房产证上千万别写2个人名字，主要有4个原因

房产证上千万别写2个人名字？答案：房产证上不写两个人的名字，是有他的原因的，尤其是不要写夫妻双方两人的名字，许多正在购房或者有购房意愿的朋友们不妨看完此文章再考虑是否要写两个人的名字。

1、影响再次购房的首付比例

现如今我国的城市，都出台了限购政策，一旦房产证上有两个名字，不管你是在哪里买房，都算是二套房，双方都会有贷款记录，也就是说当你想要再购房时，你的二套房的首付比率的贷款优惠政策将会比首套低，所以从贷款优惠政策的角度上考虑，不建议房产证上写两个人的名字。

2、夫妻所得财产不会被房产证名字影响

现如今，许多女性在选择配偶时，都会首先考虑对方是否有房，其实就算对方有房，这房子在结婚前购买的话，都属于对方的婚前财产，即便房产证后期加上了女方的名字，女方也不会得到任何的财产，法律上并不会把这套房视为夫妻的共同财产。但若是这套房是婚后买的，而且女方也参与了贷款，即便房产证上未添加女方的名字，女方依然能得到一半的财产。

3、浪费时间

房产证上若是要填写两个人的名字，所需要办理的手续非常多，且这套房子的转移出售之后，都需要双方出面签字办理才能生效，可以说非常繁杂，实在没有必要。

4、房产纠纷

房产证上如果写两个人的名字，尤其是这两个人是夫妻关系，一旦婚后闹了别扭，闹离婚了，就算这套房子给了对方，但是另一方自己再买房依然也会受到限购政策的影响，办理贷款等各种优惠政策的力度都会下降。