开宾馆投资大概多少钱，125万左右2年回本（2022最新版/有视频）

开宾馆投资大概多少钱，答案：在乡镇开宾馆按50个房间的规模，总投资需要125万左右，2年就可以收回成本。具体规划如下:

一、租房(15万/年)：

现在很多乡镇都发展成有特色产业链的乡镇，这些乡镇因为工厂比较多，外来人口就比较多，很多业务员会经常到此出差，这样的乡镇对宾馆的需求会特别大。比如江苏昆山的一些乡镇，浙江的织里镇(据我调查这个镇晚上12点后已经没有空房了)。租房不需要租在人流量集中的地方，也不能偏远，最好选那些比较清净，门口有方便停车的地方，租金比较便宜的那种。楼层5层左右(租金15万/年)，1楼有门面的，并且房东允许改造房子，允许安装电梯，租房合同能签10年以上的!

房租注意事项：

房租要跟房东谈好，第一要能签10年以上的租赁合同，而且合同中必须要求房东违约赔偿所有的损失(前段时间某某地发生了这样的事情，导致投资人500万直接打水漂)，房租付款方式按年支付，不需要押金的。第一年可以付2年房租!房子空在那房东一分钱都蚂蚁，所以这些要求应该很好谈的。

二、装修(50万)：

前期先装修50间房，每间房间装修费预算1万元左右，一共50万。不要求特别的高大上，装修风格选商务风格，要清爽舒服，简洁干净。

三、家具(25万)：

床(1000元/张)、桌子(300元/张)、柜子(600元/个)、床单、被套、被子等等，新的就行，不要特别好的那种。一间房预计要5000元，一共25万左右。

四、用品(0.5万)：

一次性牙刷、毛巾、浴巾、拖鞋、牙膏、卫生纸等等，一间房预计要100元，一共5000元左右。

五、水电(15万)：

液晶电视机(1000元/台)、热水器(1000/台)、空调(1000/台)，热水壶(100元/只)品牌不需要好的，电视机选小米的，热水器选惠而普的，空调选春兰的，这些牌子都比较便宜。预计一共要15万左右。

六、电梯(10万)：

如果房东有电梯更好，没有电梯自己买一台，预计要10万元。室内安装10万元可以搞定，室外安装就需要搭建钢架，费用大概也要10万。我们按照室内算，成本预计10万元左右(包括安装费)。

七、办证(5万)：

营业执照、卫生许可证、消防安全这些证可以找当地人办理，预计5万左右可以办好，而且速度很快，不需要自己出面。

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